南山科技园，不仅是深圳最爱搞钱的，更以一己之力，撑起深圳科创的招牌，华为、大疆、TCL、中兴，一众科创大佬在这里扎根扎堆。

　　而随着深圳一路向西，会展海洋城、大前海、深港先进制造业合作区......越来越的科创企业开始涌入西部，一位颇具潜力的“第二南山科技园”接班人逐渐成形。

　　宝安的第一轮爆发在宝安南，很热情的砸钱盖了满满的写字楼，商业、摩天轮、公园，但企业少，人气淡。

　　要解决南部人气不足，产业不成气候，宝安爱游戏AYX官网入口登陆网址必须北上。今年发布的《规划》，宝安的盘算相当明白，最大亮点是圈定了三个创新区，抛开成熟度太高的南部不谈，中部三角形的创新区，成长性非常大。

　　而中部的产业三角，有两个与福海关系亲密。海洋新城会展中心，国家 战 略要地。其中 会展 新城 自开放以来，单日最高人流量达50-60万人次，据测算收入将高达1350亿元。

　　海洋新城 ，千亿级的海洋产业集群，预计以后能解决6万人的就业问题，创造3000亿产值。

　　立新湖科创总部区，宝安北部核心C位，是“黄金内湾”的“流量入口”，交通优势很强，能快速到达宝中、南山、福田，同时片区拥有大规模的森林、湖泊等生态资源，和南山科技园-华侨城地段相似度很高。

　　▲ 立新湖科创总部基地目前入驻智美·汇志，深圳首个5G数字数字直播电商园区，园区已入驻商事主体282家，主播团队达120人，总粉丝量6000多万。 摄影：陈萱

　　能被宝安如此器重，自然离不开福海自身扎实的产业基础。截止 2022年，福海现有国家级高新技术企业827家，规下工业增速全区第一。

　　底子好，自然成长快，兑现快。福 海的最强底牌， 深港先进制造业合作区， 宝安区7个重点片区之一，总规划用地 14.2平方公里，其中6.9平方公里位于福海片区，建设进度喜人。

　　片区内共有121个工业园，约2117家企业，其中规上企 业162家，2021年工业总产值约530亿元，亿元以上企业59家，宝安区百强企业8家，已经集聚起以大族激光、易力声科技、航盛电 子、伟创力等重点企业为龙头的“激光+”智能装备、电子信息产业集群。

　　其中，大族激光智能制造产业基地，分量相当于科技园的腾讯、大疆，是全国“工业上楼”模式的鼻祖， 拥有员工15000人，研究人员占比34%，6962项知识产权。 2022年，大族激光旗下8家子公司获评深圳专精特新“小巨人”企业，其中的大族电机、大族机器人，新增大族智控，已成功迈入国家级专精特新“精选层”。

　　不仅如此，还有长盈精密、洲明科技，稳石机器人、众为兴技术、鸿展光电等等代表未来科创的龙头企业集中扎堆福海。

　　有深圳最强号召力的大前海版图、4大千亿级的产业平台，数以百计的科创龙头企业，福海规上工业年总产值1398.25亿元，史上最高，位居全区第二。

　　对于一个区域来说，产业才是含金量最高的王牌，因为只有产业强劲，才能吸引人才，留住人才。

　　2022年人口普查，过去10年，福海、新桥等西部区域人口增长了50万人，现今达到了190万人。深圳 第二个“南山科技园”，已然初具规模。

　　福海本身，是有生活底子的。这里商业丰富，生活便利，公园够多，生活舒适度高。

　　加上福海产业成长快，高新企业、高新人才批量输送，政府有钱有人，交通、商业、名校、公园等城市配套加速兑现，每天都在翻新着福海的生活。

　　同时，11号线极大的缩短了福海与深圳核心区的空间距离，让宝中、南山、福田的配套成为福海生活很日常的一部分。

　　地铁11号线，小红书网红打卡线，颜值高，站点都很有料。坐上它，你可以20分钟宝中，去大仟里、壹方城聚会约会，去宝安体育馆进行身材管理；或者30分钟到达南山，在南山书城充充电，到海岸城看场电影。

　　周末的时候，约上家人，40分钟福田，去香蜜公园逛逛玫瑰园、花蜜湖。让11号线，每一站精彩纷呈，都成为福海的生活。

　　12号线号线相辅相成，串联会展中心、宝中、南山中心等西部更多的热点区域。

　　周边规划20、18、26号线条主干道高效通达深圳核心区域，隧深城际铁路沿线可直达福田中心。

　　福海本身位置不错，发展早，城市界面新，配套全，生活所需，应有近有，拥有浓厚的生活氛围。

　　福海有开了十几年的老店，也有氛围十足的咖啡馆，有看山看湖的公园，有孩子快乐奔跑的乐园，向往的深圳生活，每天 下楼，立刻就能享受到 。

　　你可以去立新湖看山看湖看花海，去凤凰山公园爬山，去福海足球体育公园运动挥洒汗水，周边还有福海文化体育中心（建设中）、康和公园、冰雪文旅城（规划中），福海的生活很精彩。

　　▲2平方公里的立新湖，大小接近莲花山，是周末出游遛娃好去处。 摄影：陈萱

　　▲周末可到简阅书吧，看书，看月季盛开，看更远处湖上偶尔有鸟飞过。 摄影：陈萱

　　买买买，永远最解压。一站之隔，就有约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)顶级商业标配。

　　对很多家长来说，买房就是买给孩子一个更好的人生。福海中学、福海小学（建设中）、南方科技大学附属中学、立新湖外国语学校、福永中学、翻身实验学校（西校区）、和平中英文实验学校、滨海高级中学等10余所优质教育资源集中分布。

　　11号线上，最近又刷屏一位六边形战士。5月25日，云上润府开盘，人山人海，现场异常火爆，成绩非常亮眼。

　　在很理性的深圳市场，要获得这么高的点赞率，想必不能是那种让人左右为难的偏科生。

　　云上润府除了占据福海最成熟的地段，同时，在含金量最高的11号线上，距离桥头站直线万/㎡起的价格，其可谓诚意满满。

　　当然，仅凭价格，很难完全征服“既要又要还要”的深圳买家。内外兼修，才是合格的大前海新秀。

　　云上润府户型面积段约98-135㎡，使用率高达81%-83%（全屋飘窗和约一半阳台不计入面积和使用率），专为新中产营造的居住社区。

　　摩天大楼拍照出镜，而小高层离生活更近。相比超高层的高容积率， 云上润府的容积率仅约4.2，采用围合式布局，不仅为社区布置出更大的园林和中心花园，也给到每个家庭更宽阔的视野，每个房间更通透的采光。

　　生活在这样的小区之中，可随时下楼来一场说走就走的晨练，也让可让平常日子满载说到就到的诗意和不期而遇的治愈。

　　户型面积段约98-135㎡舒阔3-4房，对 于日常高频使用的客餐厅空间，与大阳台联通，用空间的互通去增强家人的互动。因为家，其实就是一日三餐。

　　建面约98㎡户型，宝藏级大三房。宽阔客餐厅，约6米宽奢阔大阳台，主卧套房带大飘窗，次卧双面飘窗采光，玄关预留收纳、双开门冰箱位置。

　　约132㎡的大四房，东南向四开间采光，通透性拉满。约7米面宽的大横厅，实现了家庭生活尺度的扩容。

　　X空间，可以作为独立衣帽梳妆区；更有大飘窗，最适合周末放一点音乐，关掉工作群，躺在阳光下，感受光照角度的变化。

　　最后是约135㎡的大四房，LDKB+X家庭厅，X空间可以作为茶室、书房或者钢琴房，还有一个约6.1米大阳台，可任意展开每位家庭成员的小爱好，摆上瑜伽、跑步机就是家庭健身房；种上花花草草就是迷你小花园，怎么折腾看心情。

　　约4.1万/㎡起，买宝安、买华润，错过云上润府，很难说深圳还能有第二次这种机会！

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